Casa comercial à venda na Rua Aurélia, Vila Romana, São Paulo — oportunidade única em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste, entre Perdizes e Pompeia. Localização privilegiada, com grande fluxo de pessoas, cercada por comércios, serviços e condomínios residenciais.

O imóvel possui 360 m² de terreno e 203 m² de área construída, oferecendo um espaço versátil e funcional, ideal para empresas, clínicas, escritórios, coworkings ou investidores em busca de renda com locação comercial. Conta com telhado novo em telhas Tégula, proporcionando mais durabilidade e segurança.

A distribuição interna é muito bem aproveitada, com ampla entrada para recepção, três salas frontais, copa, dois banheiros e um grande espaço nos fundos que permite diversas configurações de layout conforme a necessidade da operação. Possui ainda edícula com dois ambientes e banheiro, além de agradável área externa com churrasqueira. As amplas janelas garantem excelente iluminação natural em todos os ambientes.

O imóvel dispõe de uma vaga de garagem fechada e área externa com capacidade para até três veículos de clientes ou visitantes.

Outro grande diferencial é a localização, próxima à estação Vila Madalena do metrô, com ponto de ônibus praticamente em frente e fácil acesso aos shoppings Bourbon, West Plaza e Villa Lobos.

Excelente oportunidade para quem busca visibilidade, praticidade e valorização em uma das regiões mais desejadas de São Paulo.