GALPÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e excelente funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.

Implantado em um terreno de 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e diversas outras atividades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Terreno com 1.943,46 m²

• Área construída total de 2.002,89 m²

• 2 pavimentos

• Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento

• Frente com 27,03 metros

• Fundo com 27,00 metros

• Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31 m do outro

• Construção com 47,00 m x 20,00 m

• Pé-direito de 3,45 m

• Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m

• Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m

DIFERENCIAIS

• Elevador de carga interligando os pavimentos

• Entrada para caminhões de médio e grande porte em ambos os lados do imóvel

• Estrutura preparada para instalação de cabine primária e gerador

• Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e integridade da construção

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Imóvel localizado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais rodovias da capital, incluindo Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

A localização proporciona deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel ideal para operações que demandam mobilidade, eficiência logística e fácil acesso.

VOCACÃO DO IMÓVEL

Galpão ideal para:

• Logística e distribuição

• Armazenagem

• Indústria leve

• Atacado

• Centros operacionais

• Empresas que necessitam de estrutura para carga e descarga com excelente mobilidade urbana

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.