Casa com Potencial Comercial – Localização Estratégica no Itaim Bibi

Imóvel atualmente com perfil residencial, com excelente potencial para adaptação ao uso comercial, situado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Localização privilegiada, próximo às Avenidas Faria Lima, Nove de Julho, Juscelino Kubitschek e São Gabriel. A apenas 5 minutos do Hospital Sírio-Libanês (Unidade Itaim) e 10 minutos do Shopping Iguatemi, entre as ruas Renato Paes de Barros e Bandeira Paulista.

Dados do Imóvel:

• Área do terreno: 300 m²
• Área construída: 180 m²

Características Gerais:

• Imóvel arborizado
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Sistema de câmeras e alarme
• Estacionamento para até 4 veículos

Distribuição dos Ambientes:

Pavimento Térreo (127,50 m²):

• Hall de entrada
• Sala ampla com vários ambientes
• Lavabo
• Cozinha
• Despensa
• Depósito
• Jardim
• Salão nos fundos com despensa e banheiro

Pavimento Superior (58,60 m²):

• 3 salas
• 2 banheiros

Edícula:

• Dormitório
• Banheiro
• Área de serviço
• Quintal

Imóvel ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços ou outras atividades comerciais que buscam localização estratégica, visibilidade e fácil acesso.