
Totem Imóveis
Rua Tabapuã, 649 - Itaim Bibi
Corretor responsável
Totem Imóveis1191874-2200
Prédio Comercial para Venda e Locação – 380 m² | Rua Américo Brasiliense
,
Venda: R$ 3.900.000,00
Locação: R$ 13.000,00
IPTU: R$ 1.560,00
Código: 1974



EndereçoRua Américo Brasiliense, nº 844
5
Banheiros5
Vagas2
Área construída380,00m²
Área total380,00 m²
VendaR$ 3.900.000,00
LocaçãoR$ 13.000,00
IPTUR$ 1.560,00
Prédio Comercial para Venda e Locação – 380 m² | Rua Américo Brasiliense | Chácara Santo Antônio – São Paulo
Características do Imóvel
- Área construída: 380 m²
- 5 banheiros
- 2 vagas de garagem
- Salas amplas
- Escritório
- Cozinha
- Copa
- Área de serviço
- Quintal
- Churrasqueira
- Portas de aço
- Piso em cerâmica
- Luminárias instaladas
- Rede de alta tensão
- Sistema de combate a incêndio
- Lavandeira
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial bem localizado, com estrutura pronta para diversos segmentos e excelente visibilidade na Zona Sul de São Paulo.
Situado na Rua Américo Brasiliense, na Chácara Santo Antônio, o prédio está inserido em uma das regiões empresariais mais valorizadas da cidade, com fácil acesso às principais avenidas, transporte público e centros corporativos.
O imóvel possui planta versátil, permitindo adaptações para diferentes tipos de operações comerciais, como escritórios, clínicas, escolas, empresas de tecnologia, coworkings, showrooms, centros de treinamento e prestadores de serviços.
Localização Estratégica
Localizado na Chácara Santo Antônio, um dos principais polos empresariais da Zona Sul de São Paulo, o imóvel oferece excelente mobilidade e infraestrutura.
Entre os principais diferenciais da região:
- Próximo às estações de metrô Adolfo Pinheiro, Alto da Boa Vista, Borba Gato, Brooklin e Campo Belo.
- Fácil acesso às avenidas Santo Amaro, João Dias, Vereador José Diniz, Nações Unidas e Marginal Pinheiros.
- Região cercada por edifícios corporativos, bancos, restaurantes, supermercados e diversos serviços.
- Alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade para empresas que desejam fortalecer sua presença comercial.
Ideal para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura completa e um espaço pronto para receber suas operações.