Casa à Venda – 177m² | 3 Dormitórios | Rua Baluarte | Vila Olímpia | São Paulo/SP

Características do Imóvel

• 177m² de área construída
• 200m² de terreno
• 3 dormitórios
• Escritório
• Cozinha
• Área de serviço
• Lavanderia
• Dormitório para funcionários
• Armário na área de serviço
• Armários na cozinha
• Ar-condicionado split
• Piso de taco
• Quintal

Diferenciais

• Sistema elétrico totalmente renovado
• Ambientes amplos e bem iluminados
• Excelente distribuição interna
• Quartos arejados no piso superior
• Infraestrutura pronta para uso imediato
• Possibilidade de utilização residencial ou comercial

Potencial Comercial

O imóvel passou por uma adaptação inteligente, com a transformação das antigas vagas de garagem em um agradável espaço comercial, proporcionando excelente aproveitamento da área e inúmeras possibilidades de negócio.

Ideal para:

• Cafeterias
• Escritórios
• Consultórios
• Clínicas
• Agências
• Showrooms
• Espaços criativos
• Empresas de serviços

Localização Privilegiada

Localizado na Vila Olímpia, o imóvel está inserido em uma região com intensa atividade comercial e corporativa, cercado por empresas, restaurantes, centros empresariais e ampla infraestrutura urbana.

Próximo a:

• Avenida Faria Lima
• Avenida Juscelino Kubitschek
• Avenida dos Bandeirantes
• Shopping Vila Olímpia
• Shopping JK Iguatemi
• Parque do Povo
• Estação Vila Olímpia da CPTM
• Restaurantes e cafés renomados
• Bancos e serviços diversos

Destaques

✔ 177m² de área construída

✔ Terreno com 200m²

✔ 3 dormitórios

✔ Escritório

✔ Ar-condicionado split

✔ Sistema elétrico renovado

✔ Quintal

✔ Excelente potencial comercial

✔ Localização privilegiada na Vila Olímpia

Excelente Oportunidade para Uso Residencial ou Comercial em Localização Estratégica

Apresentamos esta charmosa casa localizada na Rua Baluarte, na Vila Olímpia, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo.

Com 177m² de área construída em um terreno de 200m², o imóvel reúne funcionalidade, conforto e versatilidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais.

Com ambientes amplos, ótima iluminação natural e infraestrutura modernizada, esta propriedade oferece um excelente potencial para escritórios, consultórios, cafeterias, lojas conceito, estúdios ou empresas que buscam um endereço privilegiado.

Valor de Venda

R$ 2.450.000,00

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Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, moderno e bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

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