Casa de Vila Comercial HIGIENÓPOLIS: PARA QUEM GOSTA DE SILÊNCIO e CHARME.

Imagine trabalhar em Higienópolis, a poucos passos da Praça Villaboim, cercado por cafés, restaurantes, cultura, estudantes da FAAP e toda a elegância do bairro... e ainda ter o privilégio de entrar em casa por uma vila tombada, tranquila e discreta. Parece raro? Porque é. Entre a Rua Rio de Janeiro e a Praça Villa boim. Aqui você encontra algo cada vez mais difícil em São Paulo: paz de espírito sem precisar sair da cidade.

O IMÓVEL

74 m² de área construída

57 m² de terreno

Piso Superior

• 2 salas com piso de madeira,
• Banheiro social

Piso Inferior

• Hall de entrada,
• Sala ampla,
• Copa,
• Depósito com banheiro.

IDEAL PARA:

• Escritório de advocacia,
• Arquitetura,
• Consultoria,
• Clínica de atendimento personalizado,
• Quem acredita que reuniões importantes combinam mais com uma casa charmosa do que com uma sala sem personalidade em um prédio qualquer

O QUE VOCÊ GANHA

• Endereço nobre,
• Vila tombada e cheia de personalidade,
• Tranquilidade rara na região,
• Baixo condomínio,
• Charme que nenhum coworking consegue copiar.

INVESTIMENTO

• Locação: R$ 8.000,00,
• Remuneração: 100% do primeiro aluguel,
• Condomínio: R$ 190,00,
• IPTU 2026: R$ 129,36/mês

Se você procura um imóvel moderno, impessoal e igual a todos os outros, talvez este não seja para você.

Agora, se procura um endereço que tenha história, charme e faça seus clientes pensarem "uau" antes mesmo de entrar, venha conhecer esta casa.