Prédio Monousuário para Venda e Locação – 1.605m² | Avenida São Gabriel | Itaim Bibi – São Paulo/SP

Características do Imóvel

• Área total computável: 1.605m²
• Terreno com 522m²
• Frente de 18 metros para a Avenida São Gabriel
• 10 andares corporativos
• Cobertura técnica no 11º pavimento
• 160,50m² por andar
• 134m² de área privativa por pavimento
• 11º andar com 100m² de área computável
• 18 vagas de garagem no subsolo
• 2 elevadores modernos
• Gerador próprio de 150 KVA, proporcionando autonomia e segurança energética

Infraestrutura

• Banheiros
• Salas amplas
• Escritórios
• Depósito
• Zeladoria
• Elevadores
• Gerador
• Rede de Alta Tensão
• Sistema de alarme
• Portão eletrônico
• Luminárias instaladas
• Churrasqueira
• Quintal

Acabamentos

• Piso de porcelanato
• Piso laminado
• Piso de granito
• Piso de mármore
• Piso emborrachado
• Cimento queimado

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede corporativa exclusiva em um dos endereços mais valorizados de São Paulo.

Localizado na Avenida São Gabriel, no coração do Itaim Bibi, este prédio monousuário oferece infraestrutura completa, alto padrão construtivo e excelente capacidade operacional, sendo ideal para sedes corporativas, escritórios de grande porte, instituições financeiras, clínicas, escolas, coworkings e empresas que buscam visibilidade e localização estratégica.

Localização Estratégica

Situado em uma das regiões corporativas mais desejadas da capital paulista, o imóvel possui fácil acesso às principais vias da cidade, como as Avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Cidade Jardim.

Além disso, está a poucos minutos dos principais centros de compras e serviços da região:

• Shopping Iguatemi São Paulo
• Shopping Eldorado
• JK Iguatemi

A localização privilegiada proporciona mobilidade, conveniência e facilidade de acesso para colaboradores, clientes e fornecedores.

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Valores

Locação: R$ 90.000,00/mês

Venda: R$ 17.980.000,00

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços corporativos mais valorizados do Itaim Bibi.